6月5日，鋑联控股(00459)举行股东周年大会，其旗下美联工商铺在会后发布了最新的工商铺物业市场分析。分析显示 ，2025年工商铺物业市场初现复苏迹象 ，交投量有所回升。去年物业价格经历了断崖式下跌，加之利率走低和股市畅旺 ，促使用家入市 ，2025年首五个月工商铺注册量创下自2023年以来的上半年新高 。
根据美联工商铺的数据，2025年首五个月工商铺注册量整体为1861宗 ，同比上升39.8% ，注册金额约253.11亿港元，同比上升39.7% 。这一增长主要由于工商铺价格的下跌、利率的走低以及股市的畅旺 ，吸引了众多用家入市。
指标 2025年首五月 同比变化 工商铺注册宗数 1861宗 上升39.8% 工商铺注册金额 253.11亿港元 上升39.7% 商铺成交情况然而 ，商铺成交情况并不乐观，期内注册宗数为395宗 ，同比仅升6.5% ，注册金额约64.67亿港元，同比下降26.7%，呈现出额跌量升的现象 。尽管五一黄金周期间的访港旅客数量高达110万人次 ，同比上升逾两成 ，但4月零售销货价值的临时数字仅为289亿港元，同比下降2.3% ，低于市场预期 ，并已连续下跌14个月 。
指标 2025年首五月 同比变化 商铺注册宗数 395宗 上升6.5% 商铺注册金额 64.67亿港元 下降26.7%美联工商铺认为，由于利率回落 ，工商铺物业的回报率变得更具吸引力 ，预计下半年工商铺三大板块将延续上半年的走势，整体成交量有望继续上升。不过 ，由于贸易战的不确定性 ，三大板块的成交金额走势可能会有所不同 。
美联工商铺还强调，商铺价格的大跌可能对经济造成负面影响 。许多资深投资者和家族办公室持有大量商铺物业 ，若该板块的租售价持续低迷 ，可能会导致业主继续降价出售，以降低负债比率，从而引发严重的负财富效应 ，影响消费和经济增长。
为了振兴经济 ，美联工商铺建议政府可以通过举办更多高经济价值的大型盛事、商贸活动及特色旅游来吸引高端或高经济实力的过夜旅客来港消费，同时建议政府调高新投资移民计划中非住宅物业1000万港元的投资上限 ，以吸引更多投资 。
